117 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938066193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
91035938066193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 51 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 213 $ Poids 8 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 296 674 $ Poids 3 % |
| 3 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −765 $ | 57 364 $ Poids 1 % |
| 4 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 226 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 108 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 297 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 116 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 216 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 134 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 142 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 234 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.