114 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 88 m² · constr. 1970 · terrain 1 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 130 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938076153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
91035938076153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 56 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 148 $ Poids 11 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 291 480 $ Poids 3 % |
| 3 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 328 641 $ Poids 1 % |
| 4 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −2 804 $ | 56 195 $ Poids 1 % |
| 5 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 221 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 106 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 114 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 291 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 211 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 131 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 139 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.