100 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
160 800 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 128,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,5 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 62 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938093732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
91035938093732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 22 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 894 $ Poids 37 % |
| 2 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 827 $ Poids 21 % |
| 3 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 238 238 $ Poids 19 % |
| 4 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 446 $ Poids 10 % |
| 5 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 411 $ Poids 7 % |
| 6 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 331 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 298 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.