181 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 115 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938103814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
91035938103814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±145.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 26 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −2 294 $ | 55 254 $ Poids 4 % |
| 2 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 216 762 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 103 050 $ Poids 1 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 285 269 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 206 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 285 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 271 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 288 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 283 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 225 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.