190 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 100,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 176 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938105400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
91035938105400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 56 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 119 m · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 694 $ Poids 73 % |
| 2 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 185 $ Poids 68 % |
| 3 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 398 295 $ Poids 11 % |
| 4 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +3 314 $ | 65 533 $ Poids 8 % |
| 5 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 264 882 $ Poids 3 % |
| 6 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 894 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 027 $ Poids 1 % |
| 8 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 362 844 $ Poids 1 % |
| 9 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 795 $ Poids 1 % |
| 10 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 348 542 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 343 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 295 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.