161 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 98,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 140 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938121335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
91035938121335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 48 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 109 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 196 446 $ Poids 70 % |
| 2 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 484 m · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 217 819 $ Poids 62 % |
| 3 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 344 035 $ Poids 6 % |
| 4 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 552 $ Poids 4 % |
| 5 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −3 314 $ | 58 403 $ Poids 4 % |
| 6 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 644 $ Poids 2 % |
| 7 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 232 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 184 246 $ Poids 1 % |
| 9 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 305 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 238 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 221 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 306 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.