380 Chemin DOMAINE-MARTEL · Saint-Prime
Valeur estimée
215 200 $
Autre · constr. 1972 · terrain 3 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 70 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938339880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
91035938339880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 38 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 624 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 362 700 $ Poids 59 % |
| 2 | 164, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-09-17 · 715 m · Vendu 415 000 $ (10 349 $/m²) 40,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 438 930 $ Poids 44 % |
| 3 | 180, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-08-18 · 654 m · Vendu 350 000 $ (12 411 $/m²) 28,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 652 $ Poids 44 % |
| 4 | 128, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-10-06 · 928 m · Vendu 150 000 $ (3 061 $/m²) 49 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 154 899 $ Poids 39 % |
| 5 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 225 400 $ Poids 11 % |
| 6 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 289 100 $ Poids 9 % |
| 7 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 215 561 $ Poids 9 % |
| 8 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 294 $ | 58 974 $ Poids 8 % |
| 9 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 505 $ Poids 7 % |
| 10 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 244 724 $ Poids 6 % |
| 11 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 769 $ Poids 6 % |
| 12 | 100, chemin du Quai, Saint-Prime 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +3 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 735 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.