330 Chemin DOMAINE-MARTEL · Saint-Prime
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 1 264 $/m² · 318,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 191,1 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938346236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
91035938346236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 87 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 092 $ Poids 1 % |
| 2 | 162, Rue des Hirondelles, Saint-Prime 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 875 000 $ (2 660 $/m²) 329 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 974 020 $ Poids 1 % |
| 3 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 634 261 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +109 000 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 656 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 764, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 52 981 $ (221 $/m²) 240 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +5 298 $ | 76 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.