350 Chemin DOMAINE-MARTEL · Saint-Prime
Valeur estimée
274 600 $
Chalet · 2 052 $/m² · 133,8 m² · constr. 1963 · terrain 6 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 438,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938347366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
91035938347366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 62 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 733 $ Poids 7 % |
| 2 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 257 $ Poids 5 % |
| 3 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 246 672 $ Poids 5 % |
| 4 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 585 $ Poids 3 % |
| 5 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 453 $ Poids 3 % |
| 6 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 572 $ Poids 3 % |
| 7 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 169 $ Poids 3 % |
| 8 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 373 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 423 $ Poids 3 % |
| 10 | 56, Rue de la Tourbière, Saint-Prime 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 324 $ Poids 3 % |
| 11 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 2.6 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 101 468 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 475 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.