232 Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 93,9 m² · constr. 1999 · terrain 5 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 613,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938355846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91035938355846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 85 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 322 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 396 243 $ Poids 79 % |
| 2 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 059 $ Poids 11 % |
| 3 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 65 145 $ Poids 10 % |
| 4 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 642 $ Poids 7 % |
| 5 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 245 $ Poids 7 % |
| 6 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 521 $ Poids 7 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 911 $ Poids 5 % |
| 8 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 421 $ Poids 4 % |
| 9 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +18 103 $ | 341 781 $ Poids 4 % |
| 10 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 294 013 $ Poids 3 % |
| 11 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 311 698 $ Poids 3 % |
| 12 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 260 319 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.