236 Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 128,8 m² · constr. 2000 · terrain 7 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 736,2 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 287 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938356360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
91035938356360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 89 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 376 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 463 568 $ Poids 52 % |
| 2 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 169 $ Poids 7 % |
| 3 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 373 011 $ Poids 6 % |
| 4 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 351 $ Poids 4 % |
| 5 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 389 018 $ Poids 3 % |
| 6 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 508 655 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 315 852 $ Poids 2 % |
| 8 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 421 462 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 457 926 $ Poids 2 % |
| 10 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 2.8 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 104 504 $ Poids 2 % |
| 11 | 56, Rue de la Tourbière, Saint-Prime 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 505 913 $ Poids 2 % |
| 12 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 354 252 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.