216 Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 175,3 m² · constr. 2008 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 360 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938375685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
91035938375685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 90 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 972 $ Poids 6 % |
| 2 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 468 518 $ Poids 3 % |
| 3 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 511 973 $ Poids 2 % |
| 4 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 419 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 491 203 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 571 554 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 485 584 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 516 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 519 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.