212 Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime
Valeur estimée
198 000 $
Chalet · 4 333 $/m² · 45,7 m² · constr. 1979 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 116 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938375884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
91035938375884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 31 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-10-06 · 432 m · Vendu 150 000 $ (3 061 $/m²) 49 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 098 $ Poids 69 % |
| 2 | 164, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2025-09-17 · 259 m · Vendu 415 000 $ (10 349 $/m²) 40,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 432 $ Poids 61 % |
| 3 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 116 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.