160 Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 184,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 352 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948306611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
91035948306611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 89 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 613 $ Poids 5 % |
| 2 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 567 $ Poids 1 % |
| 3 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 490 744 $ Poids 1 % |
| 4 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 469 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 399 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 487 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 806 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.