129 Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 151,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,1 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 255 100 $ -3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948314894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
91035948314894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 79 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 419 453 $ Poids 1 % |
| 2 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 404 160 $ Poids 1 % |
| 3 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 463 450 $ Poids 1 % |
| 4 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 379 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 341 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, Rue de la Tourbière, Saint-Prime 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 542 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 551 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 454 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.