148 Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 138,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 333 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948315096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
91035948315096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 87 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 394 110 $ Poids 1 % |
| 2 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 379 917 $ Poids 1 % |
| 3 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 438 390 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 320 705 $ Poids 1 % |
| 5 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 358 675 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, Rue de la Tourbière, Saint-Prime 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 513 571 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 518 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 428 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 466 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.3 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −6 046 $ | 106 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.