104 Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 126 m² · constr. 1989 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 282 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948334331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
91035948334331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 87 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 448 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 436 873 $ Poids 56 % |
| 2 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 479 $ Poids 6 % |
| 3 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 242 789 $ Poids 4 % |
| 4 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 350 435 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, Rue de la Tourbière, Saint-Prime 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 477 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.6 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 98 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 431 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 397 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 295 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 332 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.