- · Saint-Félicien

Valeur estimée

234 900 $

Autre · terrain 788 623,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 234 900 $

P10 98 800 $P90 667 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

788 623,8 m²

Frontage

—

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

259 200 $

100 %

Terrain 259 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 102 400 $ +153.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

718907641900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

259 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

102 400 $

ID provincial

91042718907641900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

234 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 919

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P38

Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 600 $

2022103 000 $+16 %

2023116 300 $+13 %

2024122 100 $+5 %

2025134 100 $+10 %

2026234 900 $+75 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien

2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²)

80,2 m² · constr. 1970

Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 782 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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