- · Saint-Félicien

Valeur estimée

179 300 $

Autre · terrain 411 047,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 179 300 $

P10 55 000 $P90 598 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

411 047,1 m²

Frontage

—

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

39 000 $

100 %

Terrain 39 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 800 $ +0.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

728814020200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 800 $

ID provincial

91042728814020200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

248 500 $

$/m² médian

2 037

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P17

Vaut plus que 17 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 100 $

202272 200 $+3 %

202392 700 $+28 %

202490 800 $-2 %

202597 500 $+7 %

2026179 300 $+84 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien

2025-01-21 · 3.8 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²)

80,2 m² · constr. 1970

Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 782 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →