3224 Chemin PAUL-EMILE TREMBLAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
341 600 $
Chalet · 3 709 $/m² · 92,1 m² · constr. 2011 · terrain 36 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 262 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729660871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
91042729660871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rang St-Paul, La Doré 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 014 $ Poids 0 % |
| 2 | 3380, Rang Saint-Paul, La Doré 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 106 000 $ (1 368 $/m²) 77,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 146 275 $ Poids 0 % |
| 3 | 3910, rue des Érables, La Doré 2024-07-24 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 089 $ Poids 0 % |
| 4 | 4110, rue des Peupliers, La Doré 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien 2025-01-21 · 4.3 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +7 282 $ | 99 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.