- · Saint-Félicien

Valeur estimée

151 800 $

Autre · terrain 631 606,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 151 800 $

P10 53 200 $P90 588 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

631 606,1 m²

Frontage

—

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

50 200 $

100 %

Terrain 50 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 000 $ +35.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

738867589800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 000 $

ID provincial

91042738867589800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 748 $

$/m² médian

2 676

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P11

Vaut plus que 11 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 200 $

202271 300 $+3 %

202385 400 $+20 %

202483 800 $-2 %

202590 000 $+7 %

2026151 800 $+69 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien

2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²)

80,2 m² · constr. 1970

Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 782 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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