Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
316 700 $
Autre · constr. 2012 · terrain 934 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 563,6 m²
Frontage
754,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 190 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739484713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
91042739484713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, rang Simple Nord, Saint-Félicien 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 23 % |
| 2 | 330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 282 $ | 94 063 $ Poids 2 % |
| 3 | 1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²) 235,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 708 363 $ Poids 0 % |
| 4 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 426 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 1896, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-18 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.