3059 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749399884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
91042749399884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±177.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
280 495 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 18 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 93 780 $ Poids 3 % |
| 2 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 260 556 $ Poids 0 % |
| 3 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 368 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 326 889 $ Poids 0 % |
| 5 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 3.7 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +781 $ | 104 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 235 290 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.