Rang 2 · Saint-Félicien
Valeur estimée
202 800 $
Autre · 5 681 $/m² · 35,7 m² · constr. 2020 · terrain 309 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 098,1 m²
Frontage
391,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 144 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749797656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
91042749797656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±92 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 25 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3049, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (2 941 $/m²) 35,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 218 $ Poids 3 % |
| 2 | 1896, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 416 $ Poids 1 % |
| 3 | 2387, rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (3 579 $/m²) 44,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 178 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 3015, rang Simple Nord, Saint-Félicien 2026-03-27 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.