Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien
Valeur estimée
92 200 $
Chalet · 1 532 $/m² · 60,2 m² · constr. 1960 · terrain 17 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 966,1 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 700 $
Rôle antérieur 42 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759659935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
91042759659935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±139.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 1 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 83 304 $ Poids 2 % |
| 2 | 2385, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 955 $/m²) 71,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 312 $ Poids 0 % |
| 3 | 2387, rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (3 579 $/m²) 44,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 203 547 $ Poids 0 % |
| 4 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 199 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.