PETIT RANG · Saint-Félicien
Valeur estimée
239 700 $
Autre · terrain 300 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 750,2 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 37 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768761154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
91042768761154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 386 000 $ (4 623 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 867 $ Poids 0 % |
| 2 | 1048, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 435 $/m²) 128,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 777 $ Poids 0 % |
| 3 | 840, chemin Roland-Castonguay, Saint-Félicien 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 386 250 $ (3 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.