PETIT RANG · Saint-Félicien
Valeur estimée
201 900 $
Autre · 1 887 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 162 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 489 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 45 400 $ +117.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768865359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
91042768865359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 25 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 328 081 $ Poids 0 % |
| 2 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 353 037 $ Poids 0 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.