1485 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 144,5 m² · constr. 1953 · terrain 4 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 128 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769176605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
91042769176605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 084 $ Poids 0 % |
| 2 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 176 074 $ Poids 0 % |
| 3 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 193 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 4.4 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 392 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.