1473 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 124,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 126 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769185358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
91042769185358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 683 $ Poids 0 % |
| 2 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 553 $ Poids 0 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 268 199 $ Poids 0 % |
| 4 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.