Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien
Valeur estimée
324 000 $
Autre · terrain 661 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 372,2 m²
Frontage
717,9 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769808362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
91042769808362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 955 $/m²) 71,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 18 % |
| 2 | 2387, rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (3 579 $/m²) 44,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 807 $ Poids 8 % |
| 3 | 3049, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (2 941 $/m²) 35,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 5 % |
| 4 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 4 % |
| 5 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²) 235,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 1 % |
| 7 | 1896, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 416 $ Poids 1 % |
| 8 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 2.6 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 1 % |
| 9 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 979 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.