Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
347 800 $
Autre · 2 673 $/m² · 130,1 m² · constr. 1985 · terrain 209 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 023,1 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 149 000 $ +159.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778909798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 400 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
91042778909798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 826 $ Poids 1 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 497 $ Poids 0 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 378 674 $ Poids 0 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 429 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 1036-1040, Rang Double, Saint-Félicien 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 150 460 $ (968 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 638 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 188 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 1355-1357, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 202 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 271 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 412 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 52 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.