1400-1402 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 178,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779048906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
91042779048906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 899 $ Poids 2 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 348 510 $ Poids 0 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 434 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 436 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 479 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 192 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 1364, rue Hamel, Saint-Félicien 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 301 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 401 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.