1410 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 70,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 125 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779049222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
91042779049222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 391 $ Poids 0 % |
| 2 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 227 443 $ Poids 0 % |
| 3 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 266 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 183 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +728 $ | 83 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 232 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 236 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 220 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.