1385 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 144,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779056486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
91042779056486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 287 346 $ Poids 4 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 283 418 $ Poids 0 % |
| 3 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 392 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 392 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 1369, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 947 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.