1355 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 130 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779073619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
91042779073619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 953 $ Poids 14 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 314 264 $ Poids 1 % |
| 3 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 241 $ Poids 1 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 315 $ Poids 1 % |
| 5 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 292 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 385 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 320 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 310 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 323 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 321 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.