1366 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 187,2 m² · constr. 1907 · terrain 1 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 251 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779074548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
91042779074548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 356 356 $ Poids 0 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 215 $ Poids 0 % |
| 3 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 680 $ Poids 0 % |
| 5 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 490 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 4.3 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 122 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.