1370 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 107,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779075193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
91042779075193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 417 $ Poids 15 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 229 $ Poids 1 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 192 $ Poids 1 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 487 $ Poids 1 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 409 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 334 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 438 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 368 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 277 646 $ Poids 0 % |
| 11 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 399 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.