1348 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 203,6 m² · constr. 1928 · terrain 4 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,5 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 101 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779083488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
91042779083488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 371 675 $ Poids 0 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 921 $ Poids 0 % |
| 3 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 853 $ Poids 0 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +71 815 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 690 838 $ Poids 0 % |
| 5 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.