1334 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 143,3 m² · constr. 1907 · terrain 1 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 131 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779092446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
91042779092446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 146 $ Poids 9 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 872 $ Poids 1 % |
| 3 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 715 $ Poids 1 % |
| 4 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 390 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 47 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 3.4 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 390 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +45 656 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 1369, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 947 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.