1330-1332 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 183 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779092762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
91042779092762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 761 $ Poids 6 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 228 $ Poids 2 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 361 193 $ Poids 2 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 434 $ Poids 2 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 408 443 $ Poids 1 % |
| 6 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 1 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +518 $ | 50 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 409 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 394 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 371 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.