1435 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 195,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 150 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779102902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
91042779102902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 364 202 $ Poids 0 % |
| 2 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 360 $ Poids 0 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 357 $ Poids 0 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 501 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.