1521 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 227,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 836,5 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779297981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
91042779297981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 996 $ Poids 1 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 439 863 $ Poids 0 % |
| 3 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 314 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²) 235,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 698 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.