2362 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 108 m² · constr. 1978 · terrain 1 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 121 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779318251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
91042779318251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 359 876 $ Poids 8 % |
| 2 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 252 669 $ Poids 7 % |
| 3 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 065 $ Poids 5 % |
| 4 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 402 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 441 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 475 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +975 $ | 69 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 331 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.