2360 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 96,3 m² · constr. 1966 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 91 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779318544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
91042779318544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 30 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 257 369 $ Poids 13 % |
| 2 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 567 $ Poids 9 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 241 853 $ Poids 6 % |
| 4 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 084 $ Poids 1 % |
| 5 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −3 904 $ | 103 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 61 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −1 456 $ | 92 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.