2350-2354 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 206,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779318551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
91042779318551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²) 235,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 551 635 $ Poids 3 % |
| 2 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 143 184 $ Poids 0 % |
| 3 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 040 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.