1770 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 117,2 m² · constr. 1959 · terrain 4 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,5 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779328590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
91042779328590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 179 556 $ Poids 7 % |
| 2 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 369 239 $ Poids 7 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 255 339 $ Poids 7 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 609 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 66 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.