2312 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
224 800 $
Chalet · 2 702 $/m² · 83,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 123 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779329762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
91042779329762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 238 895 $ Poids 27 % |
| 2 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 309 581 $ Poids 6 % |
| 3 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 1860, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-14 · 2.8 km · Vendu 78 085 $ (990 $/m²) 78,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −3 904 $ | 97 028 $ Poids 1 % |
| 5 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 57 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien 2025-01-21 · 4.2 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −1 456 $ | 86 687 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.