1661 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 132,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779335205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
91042779335205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 25 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 190 749 $ Poids 6 % |
| 2 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 175 456 $ Poids 3 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 502 $ Poids 0 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 444 $ Poids 0 % |
| 6 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 1424, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (4 592 $/m²) 106,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +59 011 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 543 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.