1621 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 133,7 m² · constr. 1917 · terrain 1 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 136 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779353116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
91042779353116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 25 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 638 $ Poids 7 % |
| 2 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 762 $ Poids 4 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 975 $ Poids 0 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 513 834 $ Poids 0 % |
| 5 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 211 481 $ Poids 0 % |
| 7 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 252 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 378 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.