1624 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 173,5 m² · constr. 1945 · terrain 2 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 183 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779354265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
91042779354265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 185 015 $ Poids 6 % |
| 2 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 489 $ Poids 0 % |
| 3 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 263 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 315 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 343 559 $ Poids 0 % |
| 6 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 428 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 472 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.